[ 索引號(hào) ] | 115003817500727161/2021-00006 | [ 發(fā)文字號(hào) ] | 石蟆府發(fā)〔2021〕77號(hào) |
[ 主題分類(lèi) ] | 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理 | [ 體裁分類(lèi) ] | 行政規(guī)范性文件 |
[ 發(fā)布機(jī)構(gòu) ] | 江津區(qū)石蟆鎮(zhèn) | [ 有效性 ] | 有效 |
[ 成文日期 ] | 2021-08-31 | [ 發(fā)布日期 ] | 2021-09-01 |
發(fā)布日期: 2021-09-01 09:05:00
各村(居)民委員會(huì)、相關(guān)單位:
為全面有序推進(jìn)我鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化申請(qǐng)受理及續(xù)租工作,進(jìn)一步明確相關(guān)工作程序,制定了《江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作實(shí)施方案》,現(xiàn)予以印發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
重慶市江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)人民政府? ??
2021年8月31日? ? ? ? ??
江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作實(shí)施方案
根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定,為做好石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作,保證我鎮(zhèn)符合條件的住房困難家庭能夠入住和及時(shí)續(xù)租公廉租房,現(xiàn)擬訂實(shí)施方案如下:
一、申請(qǐng)地點(diǎn)
受理申請(qǐng)地址:江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦212公室(江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)石泉街128號(hào))
二、公租房申請(qǐng)受理?xiàng)l件、程序及相關(guān)政策
(一)公租房新申請(qǐng)受理?xiàng)l件
依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》,本次申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲以上,具有獨(dú)立民事行為,具有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,且無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和務(wù)工及外地來(lái)江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)具有住房資助能力的除外。
(二)政策解釋
有穩(wěn)定工作是指:1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,在成渝地區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或醫(yī)療保險(xiǎn)或住房公積金。2.在成渝連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在江津區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員及個(gè)體工商戶(hù);3.在江津退休的人員;4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
公共租賃住房申請(qǐng)?jiān)O(shè)定收入限制,收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。
無(wú)住房是指:申請(qǐng)人在江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)范圍內(nèi)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(含已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),全國(guó)范圍內(nèi)未承租公房、公租房或廉租房,且在申請(qǐng)之日起前3年內(nèi)在石蟆鎮(zhèn)未轉(zhuǎn)讓住房。
住房困難是指:同戶(hù)籍直系親屬以及配偶人均住房建筑面積低于15平方米的家庭。
住房資助能力是指:申請(qǐng)人的父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在石蟆鎮(zhèn)內(nèi)擁有2套以上住房、且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
(三)新申請(qǐng)公租房需提供相關(guān)要件
1.公共租賃住房申請(qǐng)表;
2.身份證明;
3.戶(hù)口簿;
4.婚姻狀況證明(女20歲、男22歲以上的);
5.同戶(hù)籍家庭成員住房情況證明、不同戶(hù)籍直系親屬(父母、子女、配偶父母)住房狀況證明;
6.簽訂勞動(dòng)合同的人員:勞動(dòng)合同、住房公積金繳費(fèi)證明(公積金機(jī)構(gòu)出具)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明(社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具);
7.靈活就業(yè)人員:社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明(社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具)、就業(yè)情況(由用工單位出具);
8.個(gè)體工商戶(hù):社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明(社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
9.退休人員:按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明(社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具)或退休情況證明、原工作地房地產(chǎn)行政部門(mén)出具房地產(chǎn)登記情況、原工作地房改部門(mén)出具是否參與房改優(yōu)惠購(gòu)房等;
10.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員:?jiǎn)挝怀鼍呤杖牒妥》糠峙渥C明,住房公積金繳費(fèi)證明(公積金機(jī)構(gòu)出具)。
11.收入證明:由公共租賃房申請(qǐng)人用工單位/或個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者出具。
12.屬于享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象申請(qǐng)公共租賃住房,在提交上述資料的外,還應(yīng)提供享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫證。
(四)續(xù)租公租房需提供相關(guān)要件
1.身份證明;
2.戶(hù)口簿;
3.婚姻狀況證明(女20歲、男22歲以上的);
4.同戶(hù)籍家庭成員住房情況證明及不同戶(hù)籍配偶的住房情況;
5.養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明(兩者有一即可);
6.收入證明(可用作收入證明的證件即可、如退休證、個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等);
7.提供離繳費(fèi)日期最近的電或水或氣憑據(jù);
8.現(xiàn)有租戶(hù)續(xù)租時(shí),租金需一年一交,且每?jī)赡晷柚匦绿峤灰陨舷嚓P(guān)資料進(jìn)行審核,審核符合條件后簽訂合同。
(五)新申請(qǐng)廉租房需提供相關(guān)要件
1.廉租房審批表;
2.身份證明;
3.戶(hù)口簿;
4.婚姻狀況證明(女20歲、男22歲以上的);
5.城鎮(zhèn)低保證或低收入證明;
6.同戶(hù)籍家庭成員住房情況證明、不同戶(hù)籍直系親屬(配偶)住房狀況證明;
7.城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明(兩者有一即可)
(六)續(xù)租廉租房需提供相關(guān)要件
1.身份證明;
2.戶(hù)口簿;
3.婚姻狀況證明(女20歲、男22歲以上的);
4.城鎮(zhèn)低保證(需提供社區(qū)當(dāng)季度的鮮章)或低收入證明;
5.同戶(hù)籍家庭成員住房情況證明、不同戶(hù)籍直系親屬(配偶)住房狀況證明;
6.提供離繳費(fèi)日期最近的電或水或氣憑據(jù)
7.城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明(兩者有一即可)
8.現(xiàn)有廉租房租戶(hù)續(xù)租時(shí),租金需一年一交,且每年需重新提交以上相關(guān)資料進(jìn)行審核,審核符合條件后簽訂租房合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
按照區(qū)政府公布的《重慶市江津區(qū)2017年公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,石蟆鎮(zhèn)公租房租金為每月每平方米(建筑面積)3元,石蟆鎮(zhèn)廉租房租金為每月每平方米(建筑面積)1元。
四、嚴(yán)格退出保障機(jī)制
承租人有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;已享受保障性政策等補(bǔ)助的。
承租人拒不退回公共租賃住房的,石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的,石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
五、嚴(yán)格租住管理
強(qiáng)化對(duì)公廉租房使用情況的動(dòng)態(tài)管理,堅(jiān)決杜絕承租人擅自轉(zhuǎn)租、出借、閑置、出售、改變房屋用途和房屋結(jié)構(gòu),損壞房屋設(shè)施、設(shè)備等行為;承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的,應(yīng)當(dāng)取得石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門(mén)同意。
六、加強(qiáng)日常監(jiān)督管理
對(duì)違反公廉租房管理?xiàng)l例或相關(guān)規(guī)定的租住人員,我鎮(zhèn)將依規(guī)定進(jìn)行公租房清退回收,并按照相關(guān)程序和規(guī)定追究當(dāng)事人責(zé)任。同時(shí),希望廣大居民群眾嚴(yán)格監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可向石蟆鎮(zhèn)人民政府舉報(bào)。違規(guī)使用舉報(bào)電話(huà):47394380。
國(guó)務(wù)院部門(mén)網(wǎng)站
地方政府網(wǎng)站
市政府部門(mén)網(wǎng)站
區(qū)縣政府網(wǎng)站
其他網(wǎng)站
關(guān)注公眾號(hào)
江津發(fā)布